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octubre 2020

¿Puedo comprar un negocio durante el Estado de Alarma?

By | Comprar administración de lotería | No Comments

El nuevo anuncio del Gobierno de un Estado de Alarma que, es previsible que se extienda durante al menos seis meses, ha generado dudas en las personas interesadas en realizar inversiones seguras. De este modo, aclaramos todo lo que puedes hacer durante el Estado de Alarma a la hora de comprar un negocio seguro. No obstante, la respuesta es clara: Sí, puedes comprar un negocio durante el Estado de Alarma.

– ¿Puedo visitar el negocio?

Sí, siempre y cuando no se incumpla el contrato de confidencialidad (previa cita con el propietario) y respetando las medidas de seguridad.

– ¿Puedo iniciar los trámites?

Sí, tanto los organismos públicos como los notarios están desarrollando su actividad y se pueden iniciar los trámites de traspaso.

– ¿Puedo señalizar el negocio durante el Estado de Alarma?

Sí, sin problema. De hecho es un proceso que se ha podido realizar durante el confinamiento de marzo y, ahora, se puede llevar a cabo con total normalidad. La acción que más recomendamos es adelantar los trámites antes de que se produzcan variaciones en el mercado de inversiones.

Hay que tener en cuenta las características de las Administraciones de Loterías y Estancos:

– Las Loterías detuvieron temporalmente su actividad por motivos de salud,  pero cuentan con todo el respaldo del Estado para continuar con su actividad con total normalidad. Son una inversión refugio, que lleva más de dos siglos superando todas las crisis. Negocio a prueba de bombas.

– Los Estancos cuentan con cobertura estatal, continúan en activo, su suministro está garantizado y son un punto de encuentro no solo para fumadores, sino para consumidores que busquen productos paralelos.

Es hora de invertir seguro.

Descubre las ventajas sucesorias de vivir en Galicia

By | Vender administración de loterías | No Comments

Si te estás planteando transmitir tu negocio de administración de loterías/estanco a un familiar, pero tienes dudas por el escenario tributario en el que puedes encontrarte, pagando impuestos de cantidades desorbitadas, a continuación, te explicamos una forma de hacerlo que seguro te interesa. El pacto sucesorio de mejora, es una formula especifica del Derecho foral gallego. Se regula en virtud de su Ley 2/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia y supone ceder un bien concreto (en este caso, el negocio de loterías/expendeduría) a favor de un descendiente (hijos/as nietos/as).

Este pacto, que supone la entrega inmediata del bien, puede realizarse con ciertas reservas a su favor, pero en todo caso, para que los pactos de mejora produzcan efectos han de otorgarse en escritura pública a favor de hijos/as o nietos/as, disponer de capacidad de obrar, y, en el caso del transmitente, debe tener la vecindad gallega.

Vivir en Galicia tiene sus ventajas a la hora de transmitir un negocio

En su caso, además al tratarse de un negocio regulado como lo es la Administración de Loterías, debe obtener con carácter previo a la Escritura, autorización por parte de SELAE del cambio de titularidad. Con el pacto de mejora conforme ley gallega, para el transmitente, tal y como impuso hace unos años el Tribunal Supremo, esta transmisión no genera un incremento o ganancia patrimonial en el patrimonio del transmitente por considerarse una transmisión mortis causa y no intervivos, a pesar de hacerse en vida.

Con respecto a la persona que recibe el bien, el otorgamiento de un pacto sucesorio de mejora, constituyen en sí mismo hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones; y a la hora de liquidarlo, permiten acogerse a interesante reducciones de carácter subjetivo previstas en la normativa legal que la Comunidad Autónoma de Galicia dispone en materia de tributos cedidos por el Estado. Así pues, cumpliendo lo estipulado en los artículos 6 y 7 del Decreto Legislativo 1/2011, de 28 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Galicia en materia de tributos cedidos por el Estado, el impuesto a liquidar en estos casos, será de muy escasa cuantía o incluso 0€.

Desde Hedilla Abogados nos encargamos de gestionar este tipo de transmisiones para tu mayor tranquilidad, así como de resolverte cualquier duda que tengas al respecto.

jubilación

La jubilación anticipada para los Administradores de Loterías

By | Vender administración de loterías

Los Administradores de Loterías pueden adelantar su jubilación a los 63 años y diez meses en 2020, dos años antes de lo previsto en el régimen general. Para ello, deberás cumplir una serie de requisitos. Uno de los requisitos principales es tener al menos 35 años cotizados. Te contamos estos y otros requisitos.

Los Administradores de Loterías tienen la posibilidad de dar por finalizada su trayectoria profesional de manera anticipada, al igual que sucede con el resto de trabajadores. De manera que, en España puedes jubilarte a los 63 años, tanto si trabajas por cuenta propia como ajena. Sin embargo, la jubilación anticipada tendrá una penalización de hasta un 8% en el cómputo anual de su pensión. Y, también, está sujeta al cumplimiento de otros requisitos.

¿Estás pensando en jubilarte? En Hedilla Abogados te planteamos una jubilación alternativa

El principal factor determinante es que el autónomo tenga un mínimo cotizado de 35 años, de los cuales mínimo dos deben figurar entre los últimos 15 años. Además, si el importe de tu pensión a percibir resulta superior a la cuantía de la pensión mínima que te corresponde al cumplir los 65 años de edad, puedes solicitar la jubilación anticipada. Según, la guía elaborada por el Instituto Santalucía, a partir del año 2027 la edad legal de jubilación se alarga hasta los 67 años, por lo que la edad mínima de jubilación anticipada sería de 65 años.

Los tramos de penalización

Todos los Administradores de Loterías que quieran jubilarse de manera anticipada tendrán una penalización, recibiendo una pensión menor. Esto también sucede con los trabajadores asalariados, y los tramos de penalización serán los mismos. Existen cuatro tramos de penalización que se calcula siempre en función de los años cotizados.

  • El primer tramo corresponde a aquellos autónomos que tengan entre 35 años y 38 años y 6 meses cotizados. En este caso, la penalización será del 2% cada trimestre.
  • El segundo tramos se ajusta a los Administradores de Loterías que lleven cotizados más de 38 años y 6 meses pero menos de 41 años y 6 meses, la penalización será de un 1,875%.
  • El tercer tramo afecta a aquellos autónomos cuya cotización supera los 41 años y 6 meses, y es inferior, a los 44 años y 6 meses cotizados, la penalización será del 1,750% por trimestre.
  • El cuarto tramo corresponde a los Administradores de Loterías que llevan cotizados al menos 44 años y 6 meses. En este caso, la penalización será del 1,625%.

Si estás pensando en vender tu Administración de Loterías, es ahora un buen momento para hacerlo. En Hedilla Abogados contamos con un equipo de expertos en traspaso de Administraciones de Loterías y otros negocios. Combinamos nuestra alta especialización con un trato cercano y personalizado. Además, te acompañaremos durante todo el proceso con nuestra asesoría jurídica experta en este tipo de operaciones.

 

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¿Los autónomos deben justificar los desplazamientos?

By | Asesoría legal para loterias

Los autónomos que viven en zona con restricciones de movilidad deberán justificar sus desplazamientos, ante cualquier autoridad que se lo solicite, una documentación que les acredita su necesidad de salir a la calle para ir a trabajar. Esto se debe a la segunda ola de contagios por Covid-19 que estamos viviendo imponiendo así nuevas restricciones, confinamientos perimetral, limitaciones en los aforos y hasta la vuelta de algunas zonas a las fases de desescalada. Para desplazarnos debemos llevar esta documentación, según las autoridades.

La segunda ola de coronavirus está siendo muy diferente en las comunidades autónomas, y las regiones están imponiendo restricciones diferentes en cada territorio. Para muchos, desplazarse de un sitio a otro es el día a día de su actividad. Esta diferencia de actuaciones entre las zonas y la limitación de movilidad está generando mucha inseguridad entre los trabajadores por cuenta propia. Al no haber una regulación concreta sobre la justificación que deben llevar los autónomos que vivan en zonas afectadas, la recomendación de las autoridades es que se actúe igual que durante el estado de alarma. Es decir, se deberá salir a la calle con un documento que certifique que eres un trabajador por cuenta propia, y otro, que justifique la razón del movimiento.

Los autónomos deberán llevar esta documentación

A nivel jurídico, no está claro si los autónomos deben llevar o no una autorización. Pero la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos recomienda a los profesionales por cuenta propia que tengan que desplazarse, para así evitar cualquier tipo de problema con los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado, deben llevar consigo:

  • Un documento que certifique que es un trabajador autónomo. La Asociación de Trabajadores Autónomos dice que se puede usar un justificante de pago de la última cuota de autónomos o el modelo 037. En este se acredita que estás dado de alta como trabajador autónomo y la actividad que desarrollas.
  • Un documento que justifique la razón de su movimiento. Este puede ser una factura o un contrato.

También, es recomendable que los autónomos con empleados a su cargo, les realicen un documento para justificar el desplazamiento.

Como viven los autónomos que se desplazan día a día

Los trabajadores por cuenta propia que tienen que desplazarse diariamente para desempeñar su profesión. Esta situación provocó que el Consejo emitiera un certificado propio de desplazamiento. Este siempre debe ir acompañado del Carnet Digital del Agente Comercial y del correspondiente documento del negocio para el que trabaja, acreditando así la justificación de su desplazamiento. 

Se trata de un justificante que fue expedido durante el confinamiento más de un millar de veces. Durante esta segunda ola ya se han emitido más de 300 certificados. Si quieres  saber más sobre cómo vender tu negocio o necesitas asesoría legal, puedes contactar con nosotros, Hedilla Abogados

 

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Traspaso de Loterías

¿Puede un trabajador no acudir a su puesto por miedo al contagio?

By | Asesoría legal para loterias

El coronavirus ha provocado mucha incertidumbre y dudas para miles de establecimientos en España. Los empresarios y trabajadores tienen muchas preguntas como: ¿Qué hacer si nuestro trabajador se ha contagiado? o ¿Puedo suspender mi actividad empresarial?. Por ello, aquí te dejamos las respuestas a las cuestiones que te pueden surgir.  

1.- Nuestros trabajadores deben acudir al centro de trabajo aún con miedo al contagio

El temor al contagio que pueden tener nuestros trabajadores no les autoriza a no ir a trabajar. Excepto, si un servicio médico decreta aislamiento preventivo y, conforme a lo que dice la Seguridad Social se considerará incapacidad temporal derivada de contingencias comunes. De tal manera que la empresa deberá establecer las medidas preventivas que sean necesarias.

Mientras no se de esta situación, las ausencias serán injustificadas e incluso se pueden tomar medidas disciplinarias. En el supuesto caso de propagarse el Covid-19 y que no se adoptarán medidas legislativas inmediatas, nuestros trabajadores podrán recurrir al artículo 21.2 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales para justificar su ausencia por riesgos para su salud.

2.- En España, la empresa puede suspender su actividad por el Covid-19

Siempre que siga el procedimiento y trámites previstos en el artículo 47 del Estatuto de los Trabajadores. Y acredite la concurrencia de causas objetivas o de fuerza mayor.

3.- Nuestro trabajador se ha contagiado o debe estar en cuarentena

El contagio supone para nuestro trabajador una situación de baja por incapacidad temporal (IT). Pero, para la cuarentena, la Dirección General de Ordenación de la Seguridad Social ha emitido el Criterio 2/2020.

De acuerdo con este Criterio 2/2020, los periodos de aislamiento provocados por el Covid-19 serán considerados como situación de incapacidad temporal derivada de enfermedad común. Esto indica que todos los trabajadores afectados tendrán derecho a las prestaciones por IT, siempre y cuando cumplan los requisitos exigidos.

Los afectados no cobrarán los tres primeros días de baja como establece la ley, a excepción de que el convenio del trabajador o la política de la empresa recoja lo contrario. A partir del cuarto día y hasta el veinte el trabajador recibirá el 60% de su base reguladora (Excepto si el convenio o política empresarial prevé alguna mejora).

La cuarentena establecida es de 14 días, por lo cual hasta el día 15 lo pagará el empresario, y después la Seguridad Social.

4.- Nuestro negocio reduce su facturación

Si la reducción no está impuesta por la empresa como medida preventiva sino que deriva de una situación productiva, podría hacer un ERTE (Expediente de Regulación Temporal de Empleo). Autorizando al empresario a despedir trabajadores, suspender contratos de trabajo o reducir jornadas de manera temporal. 

Si quieres más información sobre cómo llevar tu negocio en tiempos de Covid-19 o tienes cualquier duda, puedes contactar con nosotros. Y recuerda, siempre asesórate con despachos expertos o especializados.

 

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¿Puedo vender mi Administración con un ICO pendiente?

By | Vender administración de loterías

La crisis del COVID-19 ha obligado a todas las Administraciones de Loterías de nuestro país a echar el cierre desde el mes de marzo hasta finales de mayo. Esta falta de actividad ha provocado que muchos titulares hayan tenido que recurrir a la solicitud de créditos ICO para poder hacer frente al pago de servicios, alquiler o los salarios del personal. Te explicamos si realmente se puede vender el negocio con el ICO pendiente de pago.

Desgraciadamente, algunos de los negocios que han solicitado un ICO no han podido aguantar la embestida de esta crisis y se han visto obligados a vender con el crédito todavía por pagar. De este modo, el administrador se encuentra en la encrucijada de tener que traspasar el negocio de manera urgente pero no sabe muy bien si se puede hacer la operación.

Sí, se puede vender una Administración de Loterías a pesar de tener un crédito ICO pendiente de pago

El crédito ICO es subrogable, ¿estoy que quiere decir? Pues básicamente que se puede cambiar la titularidad de este. Es por ello que el cliente podrá solicitar la subrogación en la titularidad del contrato siempre que el nuevo cliente cumpla los requisitos establecidos en la línea para ser considerado como tal.

Asimismo,el cambio se llevará a cabo a través de la Entidad de Crédito, y será autorizado por el ICO, siempre que el nuevo titular cumpla las condiciones de cliente final de la Línea de referencia.

¿Quiénes cumplen con las condiciones?

Pues principalmente Autónomos, emprendedores y todo tipo de empresas, tanto españolas como extranjeras que deseen llevar a cabo actividades empresariales y/ o inversiones. También se pueden conceder par cubrir necesidades de liquidez  o gastos dentro del territorio nacional.

Por su parte los particulares y comunidades de propietarios únicamente tendrán acceso a estos créditos en caso de que deseen rehabilitar su vivienda o edificio.

¿En qué caso el vendedor tendría que pagar el crédito íntegramente?

Situación diferente sería si la Administración de Loterías fuera comprada por una sociedad o persona jurídica, nunca particular, que no cumpliera los requisitos exigidos. En este caso, el titular de la línea de crédito ICO tendría que asumir el pago íntegramente. Es por ello que es necesario recordar qué perfiles tienen limitado su acceso a este modelo de financiación:

  • Las entidades financieras
  • Los partidos políticos
  • Los clientes cuya actividad se desarrolle en el sector “Fabricación o distribución de armas o municiones” (CNAE 2540)
  • Los particulares, comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios únicamente podrán solicitar la financiación para Rehabilitación de Vivienda

La cláusula de los ICO que no se puede modificar bajo ninguna situación

A pesar de que el crédito se puede subrogar, es decir, cambiar de titular, lo que no se puede hacer es cambiar la entidad en la que se solicitó. Es por ello que el nuevo titular del crédito tiene que liquidar la deuda con la misma entidad bancaria en la que lo solicitó el primero.

No, no es posible que ni el anterior solicitante ni el nuevo puedan ampliar los plazos de amortización del crédito ICO

Por lo general este tipo de préstamos realizados a través entidades de crédito no pueden modificar ni su plazo de carencia ni de amortización. Es cierto que se reservan casos especiales en los que sí se contemplan periodos de carencia intermedia durante el periodo de amortización de la financiación. No obstante, esto no modifica ni el plazo de carencia ni de amortización inicial.

Si deseas conocer más información sobre los créditos ICO te dejamos la página web oficial.

 

 

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Modificación sustancial de las condiciones de trabajo

By | Asesoría legal para loterias

Es habitual que, en ocasiones, a consecuencia del devenir de nuestro negocio de loterías, nos planteemos la posibilidad de modificar las condiciones de alguno/s trabajador/es y no sepamos, hasta que punto, como empresarios, podemos alterar el contenido de su contrato, y si se trata de una facultad ilimitada o no. 

Para empezar, hay que distinguir que tipo de modificación se va a realizar. Si, por ejemplo, el cambio propuesto por el empresario afecta a la jornada de trabajo, al horario o retribución del trabajador, al régimen de trabajos a turnos, al sistema de remuneración y cuantía salarial, utilización de vehículos de empresa, ayudas de comida, etc… estaremos ante una modificación sustancial de las condiciones de trabajo.

En estos casos, si la modificación fuese por imperativo legal, reglamentario o normativo, o bien de mutuo acuerdo, no supondría problema alguno para el empresario. En cambio, si la medida fuese impuesta de forma unilateral por el empresario y el trabajador no estuviese conforme, éste podría impugnarla (en el plazo y forma estipulados por ley). Sería entonces un juez quien decidiese si esta modificación sustancial es justificada (en cuyo caso, el trabajador podrá optar por acatar el cambio o bien extinguir el contrato de trabajo), injustificada o nula, por haberse adoptado en fraude de ley. En estos dos últimos supuestos, la sentencia podrá reconocer al trabajador el abono de una indemnización por daños y perjuicios, siempre y cuando haya quedado acreditada una causalidad entre la modificación y el perjuicio. 

El procedimiento para adoptar e impugnar la medida por parte del empresario, será distinta según se trate de modificaciones sustanciales individuales o colectivas; conforme establece la ley 3/2012 de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral, se considerarán colectivas aquellas modificaciones que en un periodo de 90 días afecten a:

  • 10 trabajadores en empresas con menos de 100 trabajadores.
  • 10% de trabajadores en empresas que ocupen entre 100 y 300 trabajadores.
  • 30 trabajadores en empresas que ocupen más de 300 trabajadores. 

En el caso de las administraciones de loterías, prácticamente en todos los supuestos, estaremos hablando de modificaciones sustanciales de carácter individual. 

Para que el empresario pueda adoptar esta medida, es necesario que concurran causas ETOP (económicas, técnicas, organizativas o productivas). Estas causas van relacionadas directamente con la competitividad, productividad, organización técnica o del trabajo de empresa. 

Respecto a esta cuestión, la jurisprudencia ya ha aclarado en diferentes resoluciones que no es preciso que exista una crisis económica o del sector. En cambio, sí se considerará justificado aquel cambio que se emplé para organizar de forma adecuada los recursos de la empresa y favorezca su eficacia o posibilidad competitiva: (“(… ) y no se use únicamente para incrementar el beneficio empresarial sino que sea una medida racional para subsanar las deficiencias organizativas, productivas, técnicas o económicas de una empresa (…)” (STS 7 de julio de 2016//23 de octubre 2015//16 de septiembre de 2015).

Es importante reseñar que los supuestos citados al inicio de este articulo son meros ejemplos y aunque son los casos mas comunes de modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo, no se trata de un listado cerrado o exhaustivo (STS de 25 de noviembre de 2015).

Los criterios para determinar la sustancialidad de la modificación, según Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de abril de 2001 o de 22 de noviembre de 2005, se deben hallar en la propia modificación y no en el hecho de que la condición sea sustancial. Ello hace que los tribunales mezclen entre sí diferentes criterios para determinar si es o no sustancial. Es decir, siempre se tendrá en cuenta el alcance o importancia de la medida para su calificación. 

No todas las variaciones surgidas en un contrato son modificaciones del mismo (sustanciales o accidentales), sino que hay supuestos en los que el cambio conllevará una novación contractual, en la que se hace preciso la aceptación voluntaria del trabajador. Algunos ejemplos son:

  • Modificación de la duración del contrato (contrato por tiempo indefinido y temporal)
  • Modificar un contrato a tiempo completo en un contrato a tiempo parcial
  • Alterar la naturaleza común o especial de la relación laboral.
  • Etc.

 

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